Comprar seu primeiro imóvel pode parecer complexo, mas seguindo alguns passos simples, o processo se torna tranquilo:

• Defina seu orçamento e tipo de imóvel desejado
• Pesquise opções em bairros que atendam suas necessidades
• Consulte um corretor especializado para te orientar
• Avalie condições de pagamento: à vista, financiamento ou programa habitacional
• Finalize o negócio com auxílio jurídico e documentação em dia

Com a Maria Lucia Corretora de Imóveis , oferecemos todo suporte necessário para que sua jornada seja segura e sem complicações.

Sim! O Minha Casa, Minha Vida é um programa do governo federal que facilita a compra da casa própria por meio de financiamento com juros reduzidos e subsídios para famílias de baixa renda.

Existem diferentes faixas de renda:

• Faixa 1: até R$ 2.640,00
• Faixa 2: de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00
• Faixa 3: de R$ 4.400,01 a R$ 7.200,00
• Nova Faixa 4: de R$ 8.600,01 a R$ 12.000,00

Temos imóveis credenciados no programa e podemos te ajudar a encontrar a melhor opção.

Os documentos básicos para a compra de um imóvel são:

• RG e CPF (original e cópia)
• Comprovante de residência atualizado
• Estado civil atualizado (certidão de casamento, união estável ou solteiro)
• Comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração)

Para financiamentos, podem ser solicitados outros documentos como contrato de trabalho, carteira profissional e referências bancárias.

Sim, é possível vender um imóvel diretamente, sem a ajuda de um corretor, mas não é recomendável. Um corretor experiente tem acesso a redes de contatos, sabe como atrair compradores qualificados e entende todos os trâmites legais da negociação.

Além disso, ele garante maior agilidade na venda e evita erros que podem custar caro, como precificação errada ou falhas na documentação.

Com a Maria Lucia Corretora de Imóveis, oferecemos todo o suporte para vender seu imóvel com segurança e rapidez.

O tempo médio para vender um imóvel varia conforme:

• Localização
• Preço adequado ao mercado
• Estado de conservação
• Qualidade da divulgação

Em geral, imóveis bem posicionados e bem avaliados sendo eles novos são vendidos em até 90 dias . Oferecemos consultoria gratuita para aumentar suas chances de venda rápida e segura.

Precificar corretamente é essencial para garantir uma venda rápida e justa. Recomendamos:

• Fazer uma análise de mercado comparando imóveis similares
• Considerar o estado do imóvel e localização
• Acompanhar tendências do setor imobiliário da região

A Maria Lucia faz uma avaliação gratuita e personalizada do seu imóvel desde que possamos trabalhar a venda dele, garantindo uma precificação estratégica e realista.

Você pode começar mesmo com pouco capital utilizando algumas estratégias:

• Invista em imóveis menores, como apartamentos ou kitnets
• Utilize programas de financiamento imobiliário com subsídio
• Explore fundos imobiliários (FIIs), com menor custo inicial
• Busque parcerias ou cotas fracionadas

Se você quer dar seus primeiros passos no mundo dos investimentos imobiliários, estamos aqui para te orientar.

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é cobrado quando há transferência de propriedade de um imóvel. Geralmente, é pago pelo comprador , mas pode haver acordo diferente entre as partes.

O valor varia conforme o município, e em Maringá é calculado com base no valor venal do imóvel.

A escritura pública é o documento que formaliza a venda do imóvel, elaborado em cartório. Nela estão registrados dados das partes envolvidas, descrição do imóvel e valores negociados.

O registro imobiliário é o processo legal que inscreve o novo proprietário no Registro de Imóveis, garantindo a posse legal e a validade da transação.

Ambos são obrigatórios para que a compra seja considerada válida perante a lei.

A matrícula do imóvel é o documento oficial emitido pelo Registro de Imóveis. Nele constam todas as informações importantes do imóvel, como:

• Histórico de proprietários
• Ônus reais (como hipotecas ou penhoras)
• Restrições e pendências
• Descrição física do imóvel

Esse documento é fundamental para garantir que o imóvel esteja livre de dívidas ou impedimentos antes da compra.

O financiamento imobiliário permite adquirir um imóvel pagando em parcelas, geralmente com entrada e prazo longo (de 15 a 35 anos).

Principais etapas:

• Escolha do imóvel e avaliação de crédito
• Apresentação da documentação pessoal
• Análise do perfil financeiro pelo banco
• Liberação do crédito e assinatura do contrato

Oferecemos suporte durante todo o processo, garantindo que você obtenha as melhores taxas e condições.

Nossa atuação principal é em Maringá e região, mas atendemos na cidade que você precisar temos parcerias com corretores em outras cidades para facilitar negócios fora da nossa área direta de atuação.

Se você busca um imóvel em outra cidade, podemos indicar profissionais confiáveis ou te ajudar a encontrar oportunidades em nosso alcance.

Sim! Para maior comodidade dos clientes, disponibilizamos tours virtuais e fotos detalhadas de todos os nossos imóveis disponíveis.

Se desejar agendar uma visita online ou presencial, é só entrar em contato. Nossa equipe está pronta para te atender com agilidade e profissionalismo.